1242 Rue des Tourterelles , Magog, QC J1X3W2
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À Vendre

499 000 $

1242 Rue des Tourterelles , Magog, QC J1X3W2

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 09 novembre 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Accès au Lac Lovering! Cette maison comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments en famille. Vous apprécierez également le solarium, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La propriété est sise sur un terrain de 21 085 pi², offrant amplement d'espace pour vos projets extérieurs. Garage détaché & 2 remises. À seulement 2 minutes de marche, vous bénéficierez d'un accès partagé au bord de l'eau, un terrain privé commun à 8 copropriétaires (près 50' de façade)...l'endroit idéal pour se détendre ou mettre un kayak à l'eau!

* La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

* L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à la conformité de la fenêtre de la chambre au sous-sol selon les normes et règlements municipaux en vigueur.

* À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse minimal de 72h.

* Minimum 24h d'avis pour les visites.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

* Clause à ajouter à toute promesse d'achat :
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour réaliser toutes les conditions de la promesse d'achat 00351 qui est acceptée sur un immeuble.

Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit avant le 14 novembre 2025. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non-avenue.

Inclusions : 

Luminaires, fixtures, stores, pôles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle, congélateur encastré au sous-sol, robot (tondeuse).

Exclusions : 

Borne de recharge électrique, monte-escalier

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 118 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 280 800,00 $
  • Évaluation totale : 399 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 359,00 $
  • Taxe scolaire : 243,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 602,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 94.37 Mètre
  • Profondeur du terrain : 41.51 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1958.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.87 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.45 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 794.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Lovering
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Détaché
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
    Incluant salle à manger
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 2.95 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.90 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.01 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.65 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.67 m
    Plancher : Autre
Style de vie
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Téléphone :  819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
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