1242 Rue des Tourterelles , Magog, QC J1X3W2
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À Vendre

489 000 $

1242 Rue des Tourterelles , Magog, QC J1X3W2

ch. de Fitch Bay

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Accès au Lac Lovering! Cette maison comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments en famille. Vous apprécierez également le solarium, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La propriété est sise sur un terrain de 21 085 pi², offrant amplement d'espace pour vos projets extérieurs. Garage détaché & 2 remises. À seulement 2 minutes de marche, vous bénéficierez d'un accès partagé au bord de l'eau, un terrain privé commun à 8 copropriétaires (près 50' de façade)...l'endroit idéal pour se détendre ou mettre un kayak à l'eau!

* Le salon, initialement situé au sous-sol, a été aménagé à l'étage pour des raisons de commodité. En saison estivale, les occupants utilisent le solarium comme salle à manger.

* La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

* L'acheteur devra faire ses propres vérifications quant à la conformité de la fenêtre de la chambre au sous-sol selon les normes et règlements municipaux en vigueur.

* À la demande du vendeur, toutes les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse minimal de 72h.

* Minimum 24h d'avis pour les visites.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

* Clause à ajouter à toute promesse d'achat :
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour réaliser toutes les conditions de la promesse d'achat 00351 qui est acceptée sur un immeuble.

Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit avant le 14 novembre 2025. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non-avenue.

Inclusions : 

Luminaires, fixtures, stores, pôles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle, congélateur encastré au sous-sol, robot (tondeuse).

Exclusions : 

Borne de recharge électrique, monte-escalier

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 118 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 280 800,00 $
  • Évaluation totale : 399 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 434,00 $
  • Taxe scolaire : 243,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 677,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 94.37 Mètre
  • Profondeur du terrain : 41.51 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1958.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.87 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.45 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie habitable (approx): 794 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Lovering
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée , Rampe d'accès extérieure
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Boisé , Plat
  • Parking Features:
    Détaché , Détaché , Non pavée , Détaché , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 5.13 m
    Plancher : Céramique
    Incluant salle à manger
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.81 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.95 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 4.88 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.24 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 3.33 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
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