1258 Rue de Courcelette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H3Y5
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À Vendre

339 000 $

1258 Rue de Courcelette , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H3Y5

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et une cuisine fonctionnelle munie d'un îlot central avec comptoir-lunch. À l'étage, vous trouverez une salle familiale (potentiel de chambre supplémentaire selon vos besoins) ainsi que deux grands espaces de rangement. Propriété idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Implantée sur un terrain d'environ 4 292 pi², elle propose un bel espace extérieur, nécessitant très peu d'entretien. Située dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité des services, écoles, parcs, hôpital, du lac des Nations et du Mont-Bellevue.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

* Un délai de 48h est demandé à toute promesse d'achat.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions : 

Électroménagers, luminaires et rideaux

Exclusions : 

Les meubles et biens personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mont-Bellevue
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 87 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 121 100,00 $
  • Évaluation totale : 208 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 955,00 $
  • Taxe scolaire : 112,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 067,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 26.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 13.72 Mètre
  • Dimensions du terrain : 398.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.42 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.83 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 78.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1949
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 6.27 m x 5.69 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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