1110 - 1114 Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1S2
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À Vendre

699 500 $

+TPS/TVQ

1110 - 1114 Rue King O. , Sherbrooke (Les Nations), QC J1H1S2

Rue Victoria

Isolé

Remarques

Superbe localisation, surplombant le Lac des Nations et le Mont-Bellevue, cette bâtisse commerciale entièrement louée (restaurant et espaces à bureau) construite en 1988, tout brique, offre un sous-sol en rez-de-jardin avec garage intégré. Depuis l'acquisition, plus de 300000$ ont été investis dans la bâtisse afin de la remettre à jour. Les espaces bureau au 2ème ont été fraichement rénovés, tandis que le restaurant a subi une d'importantes rénovations, dont l'ajout d'une terrasse donnant sur le Lac des Nations. Vous êtes à la recherche d'un investissement, soyez parmi les premiers. Rapport géotechnique au dossier.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

* Le bail de l'espace bureau au 2e se termine en septembre 2027, en attente d'un avis de renouvellement; Le bail du restaurant (rez-de-chaussée et sous-sol/rez-de-jardin se termine en automne 2028). Les 2 baux ont des options de renouvellement.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Jacques-Cartier
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 199 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 371 200,00 $
  • Évaluation totale : 570 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 11 185,00 $
  • Taxe scolaire : 364,00 $
  • Taxes annuelles totales : 11 549,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 15.25 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 498.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.6 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.79 Mètre
  • Nombre d'unités : 2
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Stationnement : Oui
  • Superficie totale : 123.3
  • Bâti en : 1988
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Business Operation Type:
    Service
  • Type d'entreprise:
    Restaurant
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur central , Thermopompe centrale
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Transport en commun , Boisé
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Bâtisse
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    6 535,00 $
  • Assurances
    5 200,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 0 Nombre de chambres : 0 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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