Rue des Plaines , Austin, QC J0B1B0
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À Vendre

195 000 $

Rue des Plaines , Austin, QC J0B1B0

Remarques

*RARETÉ* Domaine Plein Soleil, "accès au Lac des Sittelles" ainsi qu'aux 4 plages sises sur un lac écologique, dans un environnement naturel d'une grande beauté. À 5 minutes de marche de la plage, le terrain offre plus de 70000 pieds carrés, boisé mature donnant un bel écran végétal, un grand plateau pour construire (entrée de cour en place), idéal pour une résidence permanente ou secondaire. La rue est municipalisée et facile d'accès au terrain. Un certificat de piquetage (2022) avec les bornes installées. À 15 minutes de Magog, du Mont-Orford et de Owl's Head ainsi qu'à 75 minutes du Pont Champlain. Concrétisez votre rêve.

* Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur.

* L'acheteur devra prendre connaissance des règlements de l'association (mise à jour en mars 2025) ainsi que des obligations prévues à l'acte de vente #13025728 - 2006).

* L'essai de percolation fait en 2005 est à titre indicatif, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.

Inclusions : 

Certificat de piquetage (incluant le bornage), essai de percolation 2005

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 127 100,00 $
  • Évaluation totale : 127 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 923,00 $
  • Taxe scolaire : 63,00 $
  • Taxes annuelles totales : 986,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 49.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 102.9 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6512.8 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac des Sittelles
  • Zonage : RESI, VILG, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Non navigable  - Lac des Sittelles
  • Approvisionnement en eau:
    Aucun
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autre , Parc , Ski alpin , Ski de fond  - 4 Plages
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Terrain:
    Boisé : feuillus
  • Topographie:
    En pente , Plat
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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