51 Rue Selena , East Angus, QC J0B1R0
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À Vendre

599 000 $

51 Rue Selena , East Angus, QC J0B1R0

rue Steven

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Impeccable propriété soigneusement entretenue! 4 chambres et 2 salles de bains, idéale pour une famille. La cuisine fonctionnelle est munie d'un îlot de type comptoir-lunch, parfaite pour les repas rapides et les moments conviviaux. Les pièces sont lumineuses et bien aménagées. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, offrant un bel espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 9 998 pc, en partie bordé de haies pour plus d'intimité. La propriété dispose également d'un garage détaché chauffé, auquel est annexée une remise pratique pour encore plus de rangement. À quelques minutes des écoles, parcs, services.

* À la demande du vendeur, les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse minimal de 72h.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

* Concernant la 4e chambre, le vendeur s'engage, à la demande de l'acheteur, à faire l'ajout de deux cloisons pour fermer une pièce liée aux murs extérieurs nord et ouest.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, pôles à rideaux, stores, rideaux, luminaires, fixtures, tablettes du garage, établi du garage.

Exclusions : 

2 armoires à armes à feu

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 71 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 336 400,00 $
  • Évaluation totale : 407 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 317,00 $
  • Taxe scolaire : 258,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 575,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 928.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 27.9 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1301 Pieds carrés
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Pierre , Vinyle
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Certification environnementale du bâtiment:
    Certification Novoclimat
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois , Mélamine
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Chauffé , Détaché , Détaché , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 5.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    Porte-patio, accès au balcon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.45 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.99 m
    Plancher : Béton
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.69 m x 7.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.85 m x 3.99 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 041,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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