À Vendre

394 000 $

2125 Rue St-Denis , Drummondville, QC J2B7M7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmante propriété offrant tout l'espace nécessaire pour la vie de famille ! Elle compte 4 chambres à coucher, dont 3 au RDC, ainsi que 2 salles de bains. La cuisine fonctionnelle est dotée d'un îlot central avec coin-repas, idéale pour les moments du quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale avec foyer au bois, un salon, un espace bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un atelier. Abri d'auto, terrain intime d'environ 7190 pc bordé de haies, piscine hors terre au sel et remise. À moins de 5 minutes en voiture du CÉGEP & des garderies et à distance de marche des écoles, parcs, épicerie et arrêts de bus.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, assurant un entretien rigoureux de la propriété.

Inclusions : 

Piscine au sel, spa (fonctionnel mais présente une fuite d'un côté), pôles à rideaux et stores, foyer au bois.

Exclusions : 

Les effets personnels, rideaux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Drummondville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 90 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 143 200,00 $
  • Évaluation totale : 233 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 900,00 $
  • Taxe scolaire : 154,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 054,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 18.27 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.58 Mètre
  • Dimensions du terrain : 668.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.25 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.39 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 90.53 Mètres carrés
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Piscine:
    Autre , Hors terre  - Au sel
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Aluminium
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.48 m
    Plancher : Autre
    Porte-patio, accès au balcon
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Sortie extérieure
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.26 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 5.38 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 2.24 m
    Plancher : Autre
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Atelier - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.20 m
    Plancher : Autre
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.31 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.20 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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