1759 Ch. Fortin , Magog, QC J1X0M6
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À Vendre

1 300 000 $

1759 Ch. Fortin , Magog, QC J1X0M6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Domaine d'exception comprenant une maison principale et une maison d'invités! Magnifique terrain boisé et intime de + 3,5 acres, piscine creusée. La résidence principale propose de vastes pièces, 3 chambres et 2 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale). L'ambiance chaleureuse est accentuée par un foyer et un poêle au bois. Une pièce invitante, actuellement aménagée en boudoir, séduit par son abondante fenestration, tout comme la véranda offrant une vue apaisante sur la nature. Garage double avec salle de jeux à l'étage, garage simple, ainsi que deux abris d'auto. Près du centre-ville, du lac Memphrémagog & des services.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge, cuisinière à induction des deux maisons, fixtures, stores.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 289 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 666 800,00 $
  • Évaluation totale : 955 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 508,00 $
  • Taxe scolaire : 626,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 134,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 78.19 Mètre
  • Profondeur du terrain : 177.59 Mètre
  • Dimensions du terrain : 14281.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 69.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 9
  • Superficie habitable (approx): 2332.5 Pieds carrés
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché , Autre  - Au garage
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus , Simple largeur
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 5.92 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio,accès à la véranda
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    Porte-patio,accès cour arrière
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
    Comm. ch. des maîtres
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.44 m x 6.12 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 3.12 m
    Plancher : Béton
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