385 Rue du Moulin , 17, Magog, QC J1X4A1
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À Vendre

274 500 $

+TPS/TVQ

385 Rue du Moulin , 17, Magog, QC J1X4A1

rue Georges

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

RARETÉ - LOCATION COURT TERME PERMISE ! Condo situé à quelques pas du lac Memphrémagog, du centre-ville, du Marais de la Rivière aux Cerises et des services. Unité de coin au RDC, superficie de + 450 pc. 1 chambre, 1 salle de bains, salon avec foyer (bûches écologiques) et porte-patio donnant accès au balcon. Profitez de beaux moments dans la piscine creusée et chauffée! 1 stationnement, espace de rangement & installation lav. - séch. commune au sous-sol. Emplacement recherché et stratégique à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et du Mont Orford. Revenus de location pour l'année 2025 de plus de 38 000$.

* Revenus de location pour l'année 2025 : 38 586.40$.

* Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai.

* Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.

Inclusions : 

Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Frais de copropriété : $292,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 236 200,00 $
  • Évaluation totale : 236 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 668,00 $
  • Taxe scolaire : 117,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 785,00 $ (2026)
  • Largeur du bâtiment 5.38 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.37 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 42.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Buanderie , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.39 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.59 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.91 m
    Plancher : Autre
    Porte-patio, accès au balcon
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.76 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
    Toilette seulement
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 175,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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