385 Rue du Moulin , 20, Magog, QC J1X4A1
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À Vendre

375 000 $

+TPS/TVQ

385 Rue du Moulin , 20, Magog, QC J1X4A1

rue Georges

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

RARETÉ - LOCATION COURT TERME PERMISE ! Condo situé à quelques pas du lac Memphrémagog, du centre-ville, du Marais de la Rivière aux Cerises et des services. 2e étage + mezzanine, superficie de + 688 pc. 2 chambres (une chambre ouverte à la mezzanine), 2 salles de bains, inst. laveuse-sécheuse, salon avec foyer (bûches écologiques) et porte-patio donnant accès au balcon. Profitez de beaux moments dans la piscine creusée et chauffée! 1 stationnement, 2 espaces de rangement. Emplacement recherché et stratégique à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et du Mont Orford. Revenus de location pour l'année 2025 de près de 46 000$.

* Revenus de location pour l'année 2025 : 45 482.48$.

* Le vendeur demande à ce que toutes les promesses d'achat soient ouvertes pour un délai de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai.

* Les visites devront se synchroniser en dehors des périodes de location.

* Précision sur les 2 rangements: rangement au sous-sol et grand 'locker' d'environ 6x6 dans un garage extérieur.

Inclusions : 

Tout ce qui est sur place tel que les meubles meublants, literie, instruments de cuisine, appareils électroniques et plus.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires, 1 cadre dans le salon et 1 cadre dans la cuisine.

Résumé de la propriété

  • Frais de copropriété : $480,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 297 900,00 $
  • Évaluation totale : 297 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 161,00 $
  • Taxe scolaire : 149,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 310,00 $ (2026)
  • Largeur du bâtiment 5.4 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.38 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 64.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Buanderie , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer - Autre
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Stratifié
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 3e niveau
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès au balcon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 1.70 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
    Bain/douche
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.15 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec inst. laveuse-sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 382,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
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