23 Ch. du Rivage , Austin, QC J0B1B0
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À Vendre

695 000 $

23 Ch. du Rivage , Austin, QC J0B1B0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Chalet d'été (aucune isolation) ! Bord du lac Orford - frontage de 70', incluant un quai pour de belles journées au bord du lac. Perché en hauteur, ce charmant chalet offre une intimité absolue et dévoile une vue panoramique imprenable sur l'eau. 2 chambres, cuisine fonctionnelle, grande véranda pour y passer d'agréables moments tout en profitant de la magnifique vue sur le lac. À proximité du Mont Orford, de l'accès à l'autoroute et du sentier Le Ruisseau-des-Chênes. Terrain boisé de 21 715 pi², garage détaché idéal pour le rangement. Un véritable havre de paix où la tranquillité est assurée, parfait pour vous ressourcer en pleine nature!

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Frais d'entretien et de déneigement pour le chemin privé sont à prévoir.

* Salle d'eau avec toilette & lavabo, installation laveuse-sécheuse & douche dans la chambre à coucher du RDC.

* La superficie habitable indiquée sur la fiche inclut aussi la véranda.

Inclusions : 

Quai, pompe au lac.

Exclusions : 

Tous les meubles meublants et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 413 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 150 100,00 $
  • Évaluation totale : 563 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 578,00 $
  • Taxe scolaire : 366,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 944,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 74.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2017.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1139.16 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Orford
  • Bâti en : 1946
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Eau du lac
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Bois , Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Particularités du bâtiment:
    Bois rond
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Golf  - Sentier Le Ruisseau-des-Chênes
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Oscillo-battant
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.02 m x 0.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vue sur l'eau
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vue sur l'eau
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
    Laveuse, sécheuse, douche
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.65 m x 2.34 m
    Plancher : Autre
    Vue sur l'eau
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 2.95 m
    Plancher : Tapis
    Toit en pente (bas)
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 2.39 m
    Plancher : Tapis
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