2694Z Rue Sherbrooke , Magog, QC J1X4G1
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À Vendre

3 899 000 $

+TPS/TVQ

2694Z Rue Sherbrooke , Magog, QC J1X4G1

rue Saint-Jacques Est

Remarques

Emplacement stratégique! 3 terrains totalisant + de 220 000 pi², situés sur l'une des principales artères commerciales, offrant un accès rapide à l'autoroute. Le site comprend actuellement un immeuble commercial implanté sur l'un des terrains. Toute démarche de démolition, le cas échéant, sera à la charge de l'acheteur, permettant ainsi l'optimisation complète du site selon le projet envisagé. Cette configuration permet la réalisation de divers projets de développement, incluant un potentiel résidentiel pouvant aller jusqu'à ±144 logements. Une occasion rare pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un site d'envergure!

* Adresse : 2694-2720 rue Sherbrooke

* Visite des locaux sur promesse d'achat acceptée seulement.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Projet d'ensemble disponible sur demande.

* Phase II disponible sur demande.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 1 197 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 956 800,00 $
  • Évaluation totale : 2 154 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 36 357,00 $
  • Taxe scolaire : 1 548,00 $
  • Taxes annuelles totales : 37 905,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 220183.23 Pieds carrés
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
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Téléphone :  819.868.5000

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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