2150 Rue Sherbrooke , Magog, QC J1X2T3
2150 Rue Sherbrooke , Magog, QC J1X2T3
2150 Rue Sherbrooke , Magog, QC J1X2T3
2150 Rue Sherbrooke , Magog, QC J1X2T3
2150 Rue Sherbrooke , Magog, QC J1X2T3
2150 Rue Sherbrooke , Magog, QC J1X2T3
Sauvegarder
print Imprimer
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

2 850 000 $

+TPS/TVQ

2150 Rue Sherbrooke , Magog, QC J1X2T3

Remarques

Emplacement stratégique! 3 terrains totalisant ±43 050 pc, situés sur l'une des principales artères commerciales et offrant un accès rapide à l'autoroute. Le site comprend 3 maisons & quelques bâtiments accessoires. Toute démarche de démolition, le cas échéant, sera à la charge de l'acheteur, permettant l'optimisation complète du site selon le projet envisagé. Plans de projets préliminaires disponibles (63 ou 105 logements), le secteur offre également un potentiel pour certains usages commerciaux, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité & à l'acceptation de son projet auprès des autorités compétentes.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

* À la demande du vendeur toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse minimal de 72h.

* Projet d'ensemble disponible sur demande.

* Adresse complète : 2150 - 2154 rue Sherbrooke.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 420 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 233 400,00 $
  • Évaluation totale : 653 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 681,00 $
  • Taxe scolaire : 385,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 066,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 87.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3999.5 Mètres carrés
  • Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Plat
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

logo

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image