106 Ch. Southière , Magog, QC J1X0P1
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À Vendre

525 000 $

106 Ch. Southière , Magog, QC J1X0P1

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison complètement rénovée avec ajout d'un sous-sol! Le RDC comprend la chambre principale, une salle de bains complète et une cuisine avec îlot (comptoir-lunch), ouverte sur la salle à manger et le salon, parfaite pour cuisiner et recevoir. Au s-sol, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle familiale et une salle de lavage indépendante, avec possibilité de compléter une 2e salle de bains selon vos besoins (plomberie déjà en place). À quelques minutes de l'autoroute, des écoles, du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog et du Mont Orford. Terrain de plus de 18 000 pi², remise à l'arrière, aucun voisin à l'arrière!

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* La rampe de l'escalier menant au sous-sol sera installée par le vendeur avant la vente.

* Salle de bains au sous-sol : seule la toilette est actuellement installée. La plomberie pour la douche et le lavabo est déjà en place. L'acheteur devra compléter l'aménagement de cette salle de bains selon ses besoins, le vendeur ne prévoyant pas effectuer les travaux.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé, puisque la maison a été remise sur une nouvelle fondation avec ajout de marches à l'avant et d'une galerie à l'arrière. Les mesures extérieures et la superficie seront confirmées après la réception du nouveau certificat de localisation.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 134 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 136 800,00 $
  • Évaluation totale : 271 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 942,00 $
  • Taxe scolaire : 174,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 116,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 30.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 55.29 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1693.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.5 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 103.35 Mètres carrés
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Autre , Bois  - NovikStone
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.32 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès balcon
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.36 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.69 m x 4.06 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.00 m
    Plancher : Autre
    À terminer(toilette seulement)
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.97 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.97 m
    Plancher : Autre
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 1.70 m
    Plancher : Autre
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