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95 Ch. de Hatley Acres , Hatley - Canton, QC J0B2C0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

À proximité du bucolique village de North Hatley et du Club de Golf, cette propriété offre un terrain boisé mature de 44 000 pc (divisé en 3 lots), un jardin de fleurs sauvages, le tout raccordé à l'aqueduc municipal. Vous y trouverez un ruisseau traversant la propriété où l'aménagement d'un espace repos y trouverait son compte. On y trouve 3 chambres (dont 2 chambres mansardées à demi fermée), une belle luminosité. Le revêtement extérieur est en lattes de bois larges, la toiture en tôle nécessitant peu d'entretien. Quelques rénovations à faire pour la rendre à votre goût. Bel environnement communautaire, prisé et d'une grande tranquillité.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

- Les promesses d'achat devront être irrévocables pour un minimum de 48 heures.

- Le vendeur déclare utiliser environ 5 cordes de bois par hiver.

- Une liste des travaux faits au fil des ans est annexée au formulaire « déclarations du vendeur ».

- Mesures extérieures approximatives

Inclusions : 

Sous-sol : table/établi. Rez-de-chaussée : cuisinière au propane, réfrigérateur, laveuse (ancien) et sécheuse. Bibliothèque dans la chambre et le boudoir. Climatiseur de fenêtre (désinstallé). 2 réservoirs de propane.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 146 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 137 100,00 $
  • Évaluation totale : 283 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 167,00 $
  • Taxe scolaire : 165,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 332,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 91.44 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4180.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 29.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1347.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Golf , Parc , Piste cyclable
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès au balcon
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès au balcon
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 7.42 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Mansardée, à demi fermée
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
    Mansardée, à demi fermée

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 240,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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