1451 Rue Germain , Magog, QC J1X8A4
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À Vendre

499 000 $

1451 Rue Germain , Magog, QC J1X8A4

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison lumineuse construite en 2015, sise sur un vaste terrain de 69 759 pc. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé, comprenant une très grande salle familiale parfaite pour les moments en famille. Maison située tout près de la piste cyclable, d'un CPE, d'une école primaire, d'un grand parc de quartier, de l'aréna, de l'autoroute, etc. Cette propriété vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne en pleine ville. La rue sans issue assure un environnement paisible et sécuritaire pour toute la famille.

*Il y a un frais annuel pour l'entretien du système septique Enviroseptic.

Inclusions : 

Échangeur d'air, luminaires, rideaux & tringles à rideaux, adoucisseur d'eau.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 64 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 341 400,00 $
  • Évaluation totale : 405 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 393,00 $
  • Taxe scolaire : 227,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 620,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 165.45 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6480.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.69 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.03 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 95.97 Mètres carrés
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - Enviroseptic
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
    Incl. salle à manger
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.29 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.78 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.49 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Inspection inst. septique)
    110,00 $
  • Électricité
    1 357,00 $
Style de vie
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