À Vendre

700 000 $

440 - 446 Rue Principale O. , Magog, QC J1X2A9

En rangée

Remarques

Opportunité d'affaires. Propriété commerciale et résidentielle située au coeur du centre-ville du côté de la rivière. Plusieurs espaces de stationnement à l'arrière. Locataires de longue date. Voisin du nouveau projet Quartier des Marinas. Zonage permettant la location à court terme. Édifice très bien entretenu au fil des ans. Visite des lieux sur PA acceptée seulement et avec preuve de solvabilité.

* Visite des lieux sur PA acceptée et avec preuve de solvabilité.

* Le nouveau certificat de localisation est en commande. La livraison est prévue pour mi-septembre.

* La facture d'électricité est pour 384 jours. La partie commerciale est taxable.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 105 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 213 200,00 $
  • Évaluation totale : 318 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 862,00 $
  • Taxe scolaire : 284,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 146,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 31.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 117.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3621.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 48.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Superficie totale : 1518.6
  • Bâti en : 1895
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    8 232,00 $
  • Électricité
    1 174,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Doyon - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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