851 - 857 Rue Didace , Magog, QC J1X2P6
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851 - 857 Rue Didace , Magog, QC J1X2P6

rue Édouard Ouest

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Quadruplex bien entretenu, comprend 2 logements de 2 chambres avec 2 s. de bains et sous-sol aménagé (dont un avec sortie ext.), ainsi que 2 logements 4½. Construction tout en brique sur un terrain en partie bordé de haies, avec une remise pour chaque logement. Emplacement recherché, à distance de marche des écoles et à moins de 5 minutes des épiceries, du centre commercial, du centre-ville, de l'autoroute et du lac Memphrémagog. Un logement sera libre dès le 09 août, offrant une belle opportunité d'optimisation ou d'occupation par le propriétaire(les 3 autres baux ont été renouvelés jusqu'au 30 juin 2027)

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Le logement 857 sera vacant à compter du 09 août 2026.

* Visite des logements sur promesse d'achat acceptée seulement.

* Les grandes vitrines en façade ainsi que toutes les portes extérieures datent de l'année de construction du bâtiment (1964).

* Le balcon avant nécessite des réparations.

Exclusions : 

Logement #857; rideaux, pôles à rideaux, luminaire de la salle à manger, borne de recharge extérieure, supports de télévision, 2 miroirs ronds dans les salles de bains, tablette de la salle de bain du haut.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 129 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 275 700,00 $
  • Évaluation totale : 405 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 190,00 $
  • Taxe scolaire : 275,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 465,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 21.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.23 Mètre
  • Dimensions du terrain : 866.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.73 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.65 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1964
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Béton , Brique
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Eau chaude , Gaz naturel
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Gaz naturel raccordé , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Bois , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.46 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 5.51 m
    Plancher : Autre
    Porte-patio, accès au balcon
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.56 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.37 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
    Incluant salle à manger
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 4.39 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 4.39 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 4.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.39 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.40 m x 2.62 m
    Plancher : Tuiles
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 4.34 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.25 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.91 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.45 m x 4.34 m
    Plancher : Autre
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 5.51 m x 8.13 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 4.24 m
    Plancher : Béton
    Sortie extérieure

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $47 832,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2026

Dépenses (annuelles)

  • Gaz
    6 113,00 $
  • Assurances
    3 661,00 $
  • Déneigement
    1 380,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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