34 Av. des Érables , Orford, QC J1X6W9
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À Vendre

548 000 $

34 Av. des Érables , Orford, QC J1X6W9

rue des Trembles

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Bienvenue au Domaine Chéribourg! Cette charmante propriété au cachet chaleureux est nichée sur un magnifique terrain boisé de 7 500 pi², offrant une belle intimité. Son intérieur propose une cuisine fonctionnelle, un salon convivial agrémenté d'un foyer au gaz, 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un garage détaché chauffé, d'une remise et d'un spa. Située à proximité de la piste cyclable, des terrains de golf, du Mont-Orford, des parcs et de l'autoroute, cette propriété combine parfaitement confort, tranquillité et accès aux nombreuses activités de plein air de la région.

* Location court terme non permise.

* Avis de 24h minimum pour les visites.

Inclusions : 

Stores, pôles à rideaux et rideaux, fixtures, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, spa, lit escamotable, auvent électrique, abri-moustiquaire, tondeuse électrique et borne de recharge BMW.

Exclusions : 

Deux rideaux plein jour dans la chambre des maitres et le treuil du garage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 85 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 450 500,00 $
  • Évaluation totale : 535 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 925,00 $
  • Taxe scolaire : 336,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 261,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 696.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.81 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.07 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1217 Pieds carrés
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Bois
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Radiant , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Boisé , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Détaché , Détaché , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Tôle
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.06 m
    Plancher : Plancher flottant
    Radiant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
    Radiant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.02 m
    Plancher : Céramique
    Radiant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
    Radiant
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 1.91 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 1.42 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
    Radiant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.36 m x 2.69 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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