762 Rue Genest , Magog, QC J1X4Y7
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À Vendre

719 000 $

762 Rue Genest , Magog, QC J1X4Y7

rue du Cardinal-Léger

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Située dans un quartier recherché et paisible, cette vaste propriété bénéficie d'un emplacement de choix, directement voisine d'un magnifique parc et à distance de marche du centre-ville, du lac, des restaurants et de plusieurs commodités. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, dont une suite des maîtres avec walk-in, espace bureau et salle de bains privée. Profitez du confort des planchers radiants au rez-de-chaussée, au sous-sol et au garage intégré. Terrain d'environ 6000 pc, en partie bordé de haies et soigneusement paysagé, avec remise. À quelques minutes de l'autoroute, des écoles, des épiceries et des services.

* Le montant d'électricité indiqué sur la fiche correspond à une période de 320 jours.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires muraux, ventilateurs et plafonniers, moteur ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 132 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 500 400,00 $
  • Évaluation totale : 632 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 013,00 $
  • Taxe scolaire : 425,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 438,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.34 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.21 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 131.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Bidet
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Radiant , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Pavé uni , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.18 m
    Plancher : Marbre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 6.30 m
    Plancher : Marbre
    Porte-patio donnant sur balcon
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 5.03 m
    Plancher : Marbre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.62 m
    Plancher : Marbre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.37 m
    Plancher : Marbre
    Salle de bains communicante
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.44 m
    Plancher : Marbre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 3.10 m
    Plancher : Marbre
    Comptoir de marbre, bidet
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 2.59 m
    Plancher : Marbre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.84 m
    Plancher : Marbre
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.85 m x 5.03 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.92 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
    Avec lavabo
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
    Avec lavabo
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 4.52 m
    Plancher : Céramique
    Walk-in 6.3 X 4.6
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.07 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 2.36 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 873,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier

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