À Vendre

349 500,00 $

1680 Rue du Calypso , Magog, QC J1X8A9

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Promesse d'achat acceptée. 'Le Boisé de la Rivière', maison de ville, unité de centre. 3 chambres à étage, 1.5 s. bains, vaste salon, plafonds de 9' au RDC. Garage double souterrain, accès direct via la salle familiale du sous-sol. Vue sur la montagne & rivière. À proximité de l'autoroute, école, parc, etc.

* Le seul certificat de localisation fourni est la copie certifiée conforme fait par Maylis Casenave, arpenteur-géomètre, en 2016 (minute 26).

* Le vendeur déclare que les frais de déneigement pour l'accès au garage seront séparés au prorata 1/3 (environ 200$ par unité).

* Règlements d'harmonie & servitude de mitoyenneté, voir documents annexés. Un terrain vacant, de type "parc" en bordure de la rivière (lot 5246351) devrait selon l'acte original être transféré à l'association (qui a été créée, mais demeure inactive à ce jour), via une cotisation de 50$/an par propriétaire. Cette cotisation n'a jamais été perçue par l'association à ce jour.

* Visite 3D disponible.

* Visite à n'importe quel moment.

Inclusions : 

Thermopompe murale & télécommande, ouvre-porte de garage & télécommande.

Exclusions : 

Moteur aspirateur central & accessoires, lave-vaisselle, tous les meubles, électroménagers et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 21 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 237 600,00 $
  • Évaluation totale : 258 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 645,00 $
  • Taxe scolaire : 247,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 892,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 7.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 236.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.58 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1564.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Double largeur ou plus , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Bois , Pierre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Incl. laveuse-sécheuse
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 8.7 X 6.7
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 4.09 m
    Plancher : Autre
    Accès au garage
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.88 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Frais déneigement accès au garage)
    200,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé  ,  Christian Longpré - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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