31 Rue du Sirocco , Orford, QC J1X7H1
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31 Rue du Sirocco , Orford, QC J1X7H1

rue du Boréal

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Domaine Le Montagnac - secteur prisé! Propriété clé en main de 3 chambres et 2.5 salles de bains. Salon doté d'une généreuse fenestration, s'ouvrant sur un grand patio couvert, cuisine fonctionnelle équipée d'un îlot central. Sous-sol avec sortie extérieure, entièrement aménagé avec salle de bains, salle familiale & bureau. Terrain boisé d'environ 15 370 pc, remise. La propriété est à quelques pas de la piscine creusée chauffée du domaine et du parc Hamel. Vous retrouverez également à proximité : Parc National du Mont-Orford & piste cyclable pour les amateurs de plein air, centre-ville d'Orford & de Magog et accès rapide à l'autoroute.

* 24h d'avis minimum pour une visite. Les lundi, mardi, mercredi et jeudi, aucune visite de 16h à 18h30 et rien après 20h. Pas de visite en semaine avant 9h et la fin de semaine, pas de visite avant 10h.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, support à télé du salon, filage relié au système de son, toiles dans les fenêtres, coussins salle à manger, rideaux salle à manger et cuisine, corde de bois restante, tisonniers (X2)

Exclusions : 

Lampe Tiffany de la salle à manger, système de son du salon au RDC, pôles et rideaux chambre des maîtres

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 170 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 386 200,00 $
  • Évaluation totale : 556 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 009,00 $
  • Taxe scolaire : 334,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 343,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 31.36 Mètre
  • Profondeur du terrain : 46.07 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1428 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.08 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 4.77 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1871 Pieds carrés
  • Bâti en : 1989
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils électroménagers:
    Adoucisseur d'eau
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz , Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Boisé , Paysager , En pente , Plat
  • Parking Features:
    Non pavée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 5.51 m
    Plancher : Bois
    Accès au patio couvert
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.62 m
    Plancher : Ardoise
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Accès au patio
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    Accès au patio
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.72 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.30 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 4.11 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.01 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.95 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 7.06 m
    Plancher : Tapis
    Sortie extérieure
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.19 m x 3.89 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    350,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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