À Vendre

599 900 $

26 Ch. de l'Ardoise , Orford, QC J1X6P6

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Cette propriété chaleureuse au bord de l'eau sera parfaite pour recevoir votre famille et vos amis. Grâce à son ambiance de «chalet» et son terrain facile d'entretien, cette propriété vous permettra de profiter de la nature à 100%. Amateurs de plein-air, vous serez servis. La profondeur du lac au bout du quai est parfaite pour la baignade. Accès par bateau aux quatre lacs de la Chaîne-des-Lacs. Skieurs, marcheurs ou amateurs de raquettes, la proximité du mont Orford et du parc de la SÉPAQ vous garantira du plaisir en montagne. Finalement son terrain aménagé de plantes et d'arbres matures vous charmera assurément.

* Frontage de 49' au bord du lac Bran de Scie.

* Partez directement de votre quai et naviguez jusqu'à 3 autres lacs (Simoneau, Leclerc, des Monts).

* À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse minimal de 72h.

* Location court terme non permise.

* À 5 minutes en voiture de la descente à bateau de la municipalité de Orford.

Inclusions : 

Quai, réfrigérateur, micro-ondes, four, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, BBQ, table extérieure avec les 6 chaises, balançoire & foyer à l'extérieur.

Exclusions : 

Luminaire de panaches de bois de chevreuils.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 130 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 119 400,00 $
  • Évaluation totale : 249 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 839,00 $
  • Taxe scolaire : 206,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 045,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.13 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.27 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1844.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.55 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.18 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 84.4 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Bran de Scie
  • Bâti en : 1958
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.98 m
    Plancher : Bois
    Vue sur l'eau
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
    Vue sur l'eau
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
    Vue sur l'eau
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 2.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.18 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 4.93 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vue sur l'eau, sortie ext.
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite