À Vendre

189 900,00 $

413 - 415 Rue St-Patrice E. , Magog, QC J1X1V4

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex situé près des services, accès à l'autoroute, bibliothèque, parc, écoles, etc. 2 X 4½, planchers de bois & céramique, inst. laveuse-sécheuse dans chaque loyer (sous-sol pour le 413 & via cuisine pour le 415). Logement du RDC avec sous-sol permettant rangement suppl. Grande cour offrant plusieurs espaces de stationnement. Terrain de 8700 pc.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques & périls de l'acheteur puisque le vendeur l'a acquise de cette façon.

* Les photos intérieures représentent le loyer au 2e étage (415), celles du loyer au RDC seront fournies sur demande.


Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 39 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 114 600,00 $
  • Évaluation totale : 154 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 436,00 $
  • Taxe scolaire : 136,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 572,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 11.3 Mètre
  • Dimensions du terrain : 808.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.95 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.77 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 155.34 Mètres carrés
  • Bâti en : 1951
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique
  • Sous-sol:
    Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
    Incl. salle à manger
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 2.39 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.02 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
    Incl. salle à manger
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $12 960,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-02-2021

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Christian Longpré - Courtier immobilier agréé  ,  Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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