380 Rue Orford , Magog, QC J1X4N6
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À Vendre

675 000 $

380 Rue Orford , Magog, QC J1X4N6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Vaste propriété située à distance de marche des marinas, centre-ville, lac Memphrémagog, restaurants, écoles, parcs & magasins. Maison à paliers multiples de 4 chambres, 2 s. bains, boudoir & salle familiale au sous-sol avec poêle à bois. Comptoir de cuisine en Corian, salle à manger avec porte-patio & accès au balcon, salon lumineux et chaleureux (foyer au gaz) . Terrain de 23 620 pc en partie bordé de haies et entouré d'une multitude d'arbres pour un maximum d'intimité. Piscine hors-terre chauffé, spa, gazebo, balcon en fibre de verre et une remise pour combler vos besoins de rangement. À quelques min. de l'autoroute et du Mont Orford.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

* Les dimensions du bâtiment sont approximatives, en attente du nouveau certificat de localisation.

* La pièce 'rangement intégré à la maison' est anciennement un garage car elle a été convertie en partie en boudoir.

* Rénovations effectuées en 2000 : toutes les fenêtres, salle de bains du 2e étage, revêtement extérieur (aluminium), cuisine (armoires repeintes & comptoir en Corian).

* Foyer au gaz 2022

* Spa 2018

* Gazebo 2013

Inclusions : 

Piscine hors-terre & accessoires incluant le chauffe-eau, spa et le gazebo rattaché à la maison, remise extérieure.

Exclusions : 

Lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 115 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 254 400,00 $
  • Évaluation totale : 370 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 486,00 $
  • Taxe scolaire : 316,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 802,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 28.72 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2194.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 23.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1772.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1980
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Autre , Non pavée  - Roche de rivière
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz , Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Hors terre  - 27 pieds
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.31 m
    Plancher : Marbre
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.48 m
    Plancher : Tapis
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 1.30 m
    Plancher : Céramique
    À l'arrière
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 2.67 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
    Comptoir corian
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.51 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Cave à vin:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 1.07 m
    Plancher : Linoléum
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.27 m x 0.76 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.84 m
    Plancher : Tapis
Style de vie
Information du quartier
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Téléphone :  819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
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