1786 Ch. de Stratford , Stratford, QC G0Y1P0
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À Vendre

559 000 $

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Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Près de 220 pieds linéaires au bord du lac Aylmer! Charmant chalet de 2 chambres à coucher & 1 salle de bains, concept à aires ouvertes laissant entrer la lumière naturelle. Environnement paisible, grand terrain de + 24 000 pc, remise. Avec ses vues magnifiques sur le lac & sur les couchers de soleil ainsi que son ambiance chaleureuse, cette propriété est l'endroit idéal pour se ressourcer. À moins de 60 minutes de Sherbrooke.

* Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, meubles & électroménagers, luminaires, stores et toiles, cellier, table et chaises de patio + parasol, spa, foyer extérieur.

Exclusions : 

Quais, ponton, élévateur à ponton, tracteur à pelouse, BBQ, outils, télévision et support, effets personnels, contenu de la grande remise.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 314 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 57 200,00 $
  • Évaluation totale : 371 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 307,00 $
  • Taxe scolaire : 245,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 552,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 67.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 64.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2231.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.14 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 661.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Aylmer
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    []
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pilotis
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.60 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.01 m
    Plancher : Linoléum

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 157,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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