551 Rue Gosselin , Magog, QC J1X5E1
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551 Rue Gosselin , Magog, QC J1X5E1

Isolé 2+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Impeccable propriété sise à distance de marche des marinas, centre-ville, lac Memphrémagog, restaurants, écoles, parcs. Vue sur le lac & le Mont Orford. 3 chambres, 3 salles de bains (dont une attenante à la chambre principale), salle de lavage indépendante et beaucoup d'espace de rangement dans la propriété. Vastes pièces, foyer au gaz au salon, salle à manger invitante de par sa généreuse fenestration, spacieuse cuisine dotée de belles armoires en bois. Sous-sol aménagé d'une salle familiale, chambre, salle de bains & d'un atelier. Garage intégré et chauffé, allée asphaltée. Terrain de 9197pc. À quelques min. de l'autoroute & du Mont Orford

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, rideaux et stores, tête de lit dans la chambre du 2e et stores et rideaux, armoire et tiroirs dans la salle de rangement au RDC, télé 14 pouces (s. à manger) et grande plante, télé au dessus du foyer au salon (excluant la barre de son), bicyclette stationnaire au SS, table et étagères dans l'atelier au SS, 3 extincteurs portables, 3 boyaux d'arrosage, panneaux du toit sur le balcon, cabanon & son contenu, étagère murale et verre au RDC, table patio, 4 chaises, BBQ ext

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 115 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 436 000,00 $
  • Évaluation totale : 551 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 493,00 $
  • Taxe scolaire : 303,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 796,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 33.47 Mètre
  • Dimensions du terrain : 854.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1596.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Autre , Vinyle  - Maybec
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.88 m
    Plancher : Bois
    Sert actuellement de rangement
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.48 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
    Porte jardin
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    Comm. à la ch. des maîtres
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.85 m
    Plancher : Linoléum
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.07 m
    Plancher : Béton
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.89 m x 5.08 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.01 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 281,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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