235 Ch. de Fitch-Bay , Magog, QC J1X3W2

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété unique au cachet rustique, nichée sur un magnifique terrain de 37 500 pi², à quelques minutes du centre-ville de Magog. Ce chaleureux havre de paix propose 2 chambres à coucher, 1.5 salles de bains, en plus d'une verrière lumineuse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine de style "farmhouse", avec son plafond en poutres de bois et son îlot central, incarne parfaitement l'esprit country living. À l'extérieur, le décor est tout aussi enchanteur : petit étang paisible, four à pizza en pierres, plusieurs bâtiments accessoires (atelier sur 2 étages, remise, abri, coin détente) et un aménagement paysager soigné.

* Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 18 juin 2025 à 12h00.

* Suite des inclusions : tout le contenu du grenier du bâtiment annexe sauf le déambulateur, escabeaux. Chaises & bancs extérieurs.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

Inclusions : 

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, poêle au bois avec annexe électrique, télé de la salle à manger, armoire garde-robe et banc du hall d'entrée, armoire antique en pin dans chambre à coucher. Souffleuse, tondeuse et outils de jardinage dans la remise. Tous les outils dans l'atelier incluant banc de scie, toupie, press drill (sauf petit coffre d'outils du vendeur). Tout ce qu'il y a dans la salle de jeux sauf: petit bureau en pin, 2 chaises press back, coffre identifié Coaticook.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 76 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 263 400,00 $
  • Évaluation totale : 340 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 065,00 $
  • Taxe scolaire : 168,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 233,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 76.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3483.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 22.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1462.5 Pieds carrés
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Détaché
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Bardeaux de cèdre
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 3.05 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.15 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.81 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.52 m
    Plancher : Autre
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.90 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.16 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 3.66 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 777,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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