970 Rue St-Luc , Magog, QC J1X2X6
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970 Rue St-Luc , Magog, QC J1X2X6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Secteur en demande ! Propriété sise à distance de marche des services : écoles, épiceries, centre commercial, centre-ville, lac Memphrémagog, etc. 3 chambres à coucher au RDC (donc une avec porte-patio donnant accès au balcon & à la cour arrière). Salon, salle à manger & cuisine à aires ouvertes, multiples espaces de rangement dans la maison (garde-robes de cèdre). Sous-sol partiellement aménagé (bureau, coin atelier, petite chambre froide, etc.), prêt à être transformé selon vos goûts et vos besoins. Garage détaché offrant de multiples possibilités, terrain de 5 300 pc idéal pour profiter de l'extérieur sans trop d'entretien.

* Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 30 juin 2025 à 17h00. Le vendeur demande d'allouer un délai de 48 heures pour répondre aux promesses d'achat.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

* Rapport d'inspection prévente au dossier.

Inclusions : 

Poêle, réfrigérateur dans la cuisine et réfrigérateur au sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 59 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 234 000,00 $
  • Évaluation totale : 293 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 204,00 $
  • Taxe scolaire : 166,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 370,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 16.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 492.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.55 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.22 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 104.48 Mètres carrés
  • Bâti en : 1963
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.24 m
    Plancher : Linoléum
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Sortie extérieure
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.29 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès balcon
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.40 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    612,00 $
  • Gaz
    2 128,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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