À Vendre

774 900 $

1574 Ch. de Stratford , Stratford, QC G0Y1P0

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Maison située en bordure du lac Aylmer (203 pieds de façade - plage de sable) offrant une luminosité naturelle exceptionnelle de par sa généreuse fenestration et d'une magnifique vue sur l'eau. 2 chambres (espace pour chambres suppl.), 2 salles de bains (plancher radiant), bureau, grande salle familiale au s-sol ainsi qu'une pièce non aménagée avec sortie extérieure (plusieurs poss. d'aménagement selon vos besoins). Salon avec foyer au bois & accès au balcon, salle à manger lumineuse avec porte-patio, cuisine fonctionnelle. Garage attaché & excavé (pièce sous le garage servant d'atelier). Vaste terrain aménagé de + 25 000 pc, privé et boisé.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Espace pour chambres supplémentaires : l'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions : 

Luminaires, fixtures et pôles à rideaux.

Exclusions : 

Lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 381 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 295 300,00 $
  • Évaluation totale : 676 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 820,00 $
  • Taxe scolaire : 524,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 344,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 35.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 61.89 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2325.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 59.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 22.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 990.5 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Aylmer
  • Bâti en : 2000
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    Sortie extérieure
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.32 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    Plancher radiant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 4.47 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
    Plancher radiant
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.82 m
    Plancher : Tapis
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.42 m x 4.62 m
    Plancher : Béton
    Sortie extérieure
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.91 m x 4.67 m
    Plancher : Béton
    Pièce sous le garage
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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