À Vendre

425 000 $

950 - 952 Rue du Conseil , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G1L8

Isolé

Remarques

Immeuble possédant 2 locaux commerciaux & un logement résidentiel situé sur un coin de rue & possédant plusieurs espaces de stationnement. Réalisez votre rêve en ayant votre propre commerce dans un secteur convoité car 1 local commercial se libère à compter du 1er juillet 2022 et sera disponible à l'acheteur (superficie env. 1160 pc, accès au sous-sol pour rangement). Le 2e local commercial est loué jusqu'au 30 juin 2023 (superficie env. 588 pc). Grand 5½ au 2e étage (loué jusqu'au 30 juin 2023), salon avec porte-patio & accès au balcon, inst. laveuse-sécheuse. Visite sur promesse d'achat acceptée & préautorisation hypothécaire en main.

* Vente sans garantie légale de qualité de construction aux risques & périls de l'acheteur.

* Le loyer mensuel du commerce #950 est de 908$ (se libère au 1er juillet 2022).

* Le loyer mensuel du commerce #952 est de 680.81$ + taxes = 782.76$.

* Le loyer mensuel du logement #310 est de 790$/mois rien d'inclus, superficie habitable d'environ 1000 pc.

* Visite des lieux sur PA acceptée seulement. L'acheteur devra également avoir en sa possession une préautorisation hypothécaire.

Exclusions : 

Biens meubles des locataires, unités de climatisation murales.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 100 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 168 700,00 $
  • Évaluation totale : 268 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 105,00 $
  • Taxe scolaire : 222,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 327,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.3 Mètre
  • Dimensions du terrain : 741.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 58.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 15
  • Superficie totale : 2436.0
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Transport en commun  - Hôpitaux
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    6 021,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Doyon - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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