196 - 200 Rue du Cégep , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1N0N8

2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Emplacement stratégique! Triplex situé à distance de marche des différents pavillons du CÉGEP, transport en commun, dépanneurs, pharmacie et des parcs. Grand logement au RDC possédant 2 chambres, 2 salons, 2 salles de bains ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol (985$/ mois, rien d'inclus). 4 ½ au 2e étage (675$/mois, rien d'inclus) + 4 ½ au 3e étage (520$/mois, rien d'inclus). Tous les baux viennent d'être renouvelés jusqu'au 30 juin 2025. Revenus bruts effectifs annuels de 26 160$. À quelques minutes en voiture de plusieurs écoles primaires & secondaires, des épiceries, hôpitaux, etc. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement!

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

* L'immeuble voisin (quadruplex - 389 000$) est également en vente par les mêmes propriétaires, voir mls 22558522.

* Potentiel pour optimiser les revenus.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 60 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 187 500,00 $
  • Évaluation totale : 248 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 894,00 $
  • Taxe scolaire : 204,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 098,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 450.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.89 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.15 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.09 m x 1.07 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.17 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.54 m x 1.83 m
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Béton
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.21 m x 3.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.57 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 1.65 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.51 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.17 m x 2.26 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.31 m x 1.30 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.52 m x 2.57 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.58 m x 1.55 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.11 m x 3.33 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $26 160,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2024

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Trimage des cèdres)
    172,00 $
  • Déneigement
    345,00 $
  • Pelouse
    310,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
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