188 - 192 Rue du Cégep , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E2J5

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Emplacement stratégique! Quadruplex situé à distance de marche des différents pavillons du CÉGEP, dépanneurs, pharmacie et des parcs. Grand logement au RDC de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle de lavage (670$/ mois, rien d'inclus), 1 X 3 ½ au RDC (420$/mois, rien d'inclus), 1 X 3 ½ au 2e étage (560$/mois, rien d'inclus) & 1 X 4 ½ au 2e étage (1100$/mois, rien d'inclus). Tous les baux viennent d'être renouvelés jusqu'au 30 juin 2025. Revenus bruts annuels de 33 000 $. À quelques minutes en voiture de plusieurs écoles primaires & secondaires, des épiceries, hôpitaux, etc. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement!

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

* Le montant indiqué à coût pour le déneigement, soit 828$, inclut également le sablage & nettoyage du trottoir avant ainsi que la tonte du gazon.

* L'immeuble voisin (triplex - 359 000$) est également en vente par les mêmes propriétaires, voir mls 27559080.

* Potentiel pour optimiser les revenus.

Inclusions : 

Électroménagers selon les baux.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 50 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 186 500,00 $
  • Évaluation totale : 236 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 216,00 $
  • Taxe scolaire : 194,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 410,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 12.22 Mètre
  • Profondeur du terrain : 29.41 Mètre
  • Dimensions du terrain : 370.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.78 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.36 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Pierre
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.39 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 2.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.06 m x 1.22 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.16 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.02 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 1.02 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 2.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.59 m x 1.50 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.31 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.86 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.73 m x 1.12 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $33 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2024

Dépenses (annuelles)

  • Déneigement
    828,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
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