111 Rue Rivier , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G2Z5

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex tout brique situé dans une rue sans issue. Sise en hauteur. La portion "propriétaire occupant" offre 3 chambres, 1 salle familiale ainsi qu'un terrain bien aménagé, privé, bordé d'arbres matures et de cèdres. Un grand cabanon et un abri d'auto à l'arrière de la cour. Ce sont les mêmes proprios depuis près de 50 ans qui habitent cet immeuble. Le logement au sous-sol (en partie rez-de-jardin) est impeccable, on y retrouve de grandes pièces. Loué 630$/mois (chauffage et eau chaude inclus) et 1 espace de stationnement. La propriété nécessite quelques travaux d'entretien général, mais est en bon état. Première maison? Faites vite.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à recevoir les promesses d'achat à compter du mercredi 3 août 2022 à 15:00. Les promesses d'achat devront être irrévocables jusqu'au jeudi 4 août 2022 à 11:30 am.

* À la demande du vendeur, les visites du logement "115 Rivier" sont autorisées avec 24 heures d'avis.

* Un certificat de localisation a été commandé.

* La propriété est en zone H1491.

Inclusions : 

Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle et toiles.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 75 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 140 100,00 $
  • Évaluation totale : 215 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 900,00 $
  • Taxe scolaire : 187,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 087,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1176.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1970
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Détaché
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Cégep , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.53 m
    Plancher : Tapis
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
    inclut salle de lavage
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.37 m x 3.23 m
    Plancher : Tapis
  • Salon:
    4.50 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    Inclut salle de lavage
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.37 m x 1.93 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $7 560,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-30-2022

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé  ,  Christian Longpré - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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