869 Rue des Morilles , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N0Z3

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE. "Le Boisé des Chanterelles", superbe propriété haut de gamme très bien entretenue. De l'espace pour toute la famille (superficie totale de 3186 pc incl. sous-sol). 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage. Salon avec foyer au propane, plafonds de 9' au RDC. Cuisine avec armoires de merisier, comptoir en quartz & garde-manger. Fenestration abondante (thermos triple au RDC & 2e étage), thermopompe murale. Chambre à coucher principale avec walk-in & accès à la salle de bains. Terrain de 8467 pc nécessitant peu d'entretien, garage attaché & chauffé. Coup de coeur assuré!

* La superficie habitable a été prise sur les plans de construction de la maison.

Inclusions : 

Stores, pôles, rideaux du salon, lustres, luminaires

Exclusions : 

Rideaux des chambres, télévisions encastrées et leur support, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, électroménagers & effets personnels des propriétaires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 107 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 380 300,00 $
  • Évaluation totale : 487 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 175,00 $
  • Taxe scolaire : 445,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 620,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 21.34 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.77 Mètre
  • Dimensions du terrain : 786.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 48.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 2188.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Merisier
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , Autre , PVC  - Hybride
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Proximité:
    Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Acier galvanisé
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
    Accès au garage
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès au balcon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.57 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.54 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Accès walk-in & s. de bains
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 1.75 m
    Plancher : Bois
    Accès chambre & s. de bains
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.91 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
    Armoires en noyer
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.95 m x 3.30 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.10 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.30 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 1.96 m
    Plancher : Autre
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 2.62 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 782,00 $

Inscription du bureau: 

Mathieu Desruisseaux - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Christian Longpré - Courtier immobilier agréé  ,  Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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