À Vendre

679 000 $

3743 Rue Icare , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4H6

Isolé 2+2 Chambres à coucher 3 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Besoin d'un garage multifonctionnel aménagé sur 2 étages, en plus d'un sous-sol excavé, plancher chauffant et une salle de bain? Bienvenue au 3743 Icare. Sise dans un quartier prisé, cette propriété a été construite avec soin et minutie. Cette résidence de 4 chambres offre de grandes pièces et une luminosité abondante, un s-sol de style "high-ranch" tout aménagé (2 chambres & salle familiale). La maison compte 2 s. de bains complètes, 2 salles d'eau et un garage intégré de 25' X 12' et un abri d'auto. Le tout sur un grand terrain de 11 700 pc (sud), bordé de cèdres et surplombé par une grande galerie couverte en fibre de verre. Voir addenda.

- Le vendeur conserve le garage détaché pour entreposage jusqu'au 30 novembre 2022.

- Les vendeurs s'engagent dès la levée des conditions d'une promesse d'achat acceptée à procéder à l'ajout d'une cloison et d'un mur de séparation pour 2 chambre à coucher (étant actuellement le gym et la salle de jeux) avec fenêtres conformes (telles qu'elles le sont actuellement). Aucune prise (électrique/téléphone) ne sera ajoutée.

- Le coût de chauffage inclut la maison, le garage, la piscine chauffée et la recharge de 2 véhicules électriques/hybride. Les frais annuels de propane sont d'environ 50$ selon le vendeur. Il déclare avoir fait remplir la dernière fois en novembre 2019 (154$, facture disponible).

- La maison a été construite en 2014 en coffrage isolant "NUDURA", revêtement extérieur en "Canexel", fenêtres à guillotine. La maison est équipée d'un système de climatisation central; le système de chauffage est par les planchers (glycol) et fonctionne en mode bi-énergie (électricité et gaz), d'où le faible coût énergétique. Les murs du garage intégré sont en panneaux résistant à l'eau, il y a une salle d'eau dans la salle mécanique.

- Le garage est sur 3 étages, construction 2005 en coffrage isolant "NUDURA", recouvert de "Canexel". Le sous-sol (excavé) et contient l'entrée électrique principal de 400 AMPS, une salle de bain complète et un système de chauffage au glycol pour les 3 étages. On y retrouve une grande pièce de rangement sous la dalle de béton extérieure (possibilité de chauffer, les conduits sont déjà installés); Le rez-de-chaussée dispose d'une porte de 9' et de hauts plafonds, idéal pour y entreposer vos VTT ou pour y faire un atelier; Le 2ème étage de style "loft" est mensardés, fini en latte de bois. C'est un endroit parfait pour toute activité tels la peinture, le bricolage, un gym, un bureau, etc.

- L'abris d'auto pleine hauteur est idéal pour un motorisé ou véhicule récréatif. Il est muni d'une "station de vidange" pour véhicule récréatif, une prise électrique 30 AMPS.

Inclusions : 

Thermopompe de la piscine, lave-vaisselle.

Exclusions : 

Remise mobile en bois, 2 quais mobiles, moteur aspirateur central du garage, support arrosoir (vissé au garage), bornes électriques.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 93 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 303 800,00 $
  • Évaluation totale : 397 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 286,00 $
  • Taxe scolaire : 342,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 628,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 47.68 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1089.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1529.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché , Autre , Double largeur ou plus  - Hauteur libre environ 14'
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale  - Prise installée pour borne électrique
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Autre  - Coffrage isolant "NUDURA"
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Intégré
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Autre  - "Canexel"
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - Maison 2014 & garage 2005
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.61 m
    Plancher : Céramique
    Porte-patio, accès balcon
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    Incl. laveuse-sécheuse
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 4.14 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.29 m x 2.29 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.15 m x 4.78 m
    Plancher : Céramique
    Aire ouverte
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
    Actuellement salle de jeux
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
    Actuellement gym
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 1.50 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 422,00 $
  • Gaz
    50,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé  ,  Christian Longpré - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite