À Vendre

395 000,00 $

140 Ch. de North Hatley , Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B1W0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Sise en hauteur près du village de Ste-Catherine-de-Hatley, cette propriété offre une belle vue du Lac Magog. Environnement tranquille. Aires de vie spacieuses offrant la vue du lac. 3 chambres, bureau, 2 salles de bains complètes. Plusieurs rénovations au cours des dernières années. Garage double. Prix très juste à 395 000$, possession nov. 2021.

* À la demande du vendeur, les promesses d'achat devront être ouvertes pour un minimum de 48 heures.

* Accès à 2 sites de mise à l'eau des bateaux, volleyball de plage et zone de repos via ch. du Lac (lac Magog) & ch. d'Ayer's Cliff (lac Massawippi). Les deux descentes sont réservées aux propriétaires (terrain ou habitation) de Ste-Catherine-de-Hatley. Voir document annexé pour plus d'informations.

* Plusieurs travaux de rénovations au cours des dernières années:
- Revêtement extérieur et "gaine" de cheminée 2020; Portes et fenêtres (2015 & 2019) en partie; piscine 2015; poêle au bois 2008 environ; portes de garage 2005.

* Le vendeur s'engage (à ses frais), à désigner un expert pour l'installation d'un nouveau système septique au plus tard pour la signature de l'acte de vente.

* Une partie du revêtement de toiture est à faire ainsi que le chauffe-eau (plus de 10 ans) par l'acheteur.

* Les vendeurs paieront pour une location au futur acheteur si nécessaire.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé mais ne sera prêt qu'en septembre/octobre.

* Le vendeur n'utilise pas l'adoucisseur d'eau et l'échangeur d'air. Ces éléments sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Quant au poêle à bois et la cheminée, le vendeur n'a pas en sa possession les certificats de conformité, il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, poêle, piscine et accessoires.

Exclusions : 

Poulailler

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 60 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 273 900,00 $
  • Évaluation totale : 334 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 1 598,00 $
  • Taxe scolaire : 334,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 932,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 60.96 Mètre
  • Profondeur du terrain : 53.95 Mètre
  • Dimensions du terrain : 3744.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 20.16 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.29 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 160.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1979
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Bois , Électricité  - 8 à 10 cordes/hiver
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , École primaire
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - Nouveau système en 2021
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
    Accès au garage
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
    Inst. lav./séch.
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-patio, accès au balcon
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vue sur l'eau
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vue sur l'eau
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.53 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vue sur l'eau
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
    Vue sur l'eau
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 10.26 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.87 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (9 cordes de bois @ 100$)
    900,00 $
  • Électricité
    1 645,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé  ,  Christian Longpré - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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