À Vendre

265 000 $

4965 Ch. du Parc , Orford, QC J1X7N9

Quadrex 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Rareté sur le marché, condo de 1 chambre avec sous-sol (5' de haut). Rénové avec goût (parquets de bois huilé, céramique, plinthes électriques noires, sous-sol fini à l'époxy). Le condo est vendu en partie meublé (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge). À distance de marche du remonte-pente, accès à la piscine creusée et terrain de tennis. Également à proximité de la sortie 115 (halte routière), à quelques minutes du centre-ville de Magog. D'importants travaux sont en cours (revêtement extérieur, toiture, isolation, fenestration, etc.) nécessitant une cotisation spéciale établie sur 2 ans, 20000$ déjà assumés par le vendeur.

* Quant au plan de revitalisation, voir les documents annexés. Le vendeur déclare avoir déjà versé 20 000$ en cotisation spéciale, il déclare également que le montant restant à verser à titre de cotisation spéciale pour la revitalisation actuellement en cours est d'environ 30 000$ et l'acheteur en prend l'entière responsabilité à compter du 1er mai 2024.

* À la demande du vendeur, un délai de réponse de 48 heures est demandé pour toute promesse d'achat.

* Le seul certificat de localisation fourni sera le minute 8782, fait par Daniel St-Pierre, arpenteur-géomètre en 2014. Le vendeur déclare qu'il représente l'état actuel de lieux.

Inclusions : 

Cuisinière et réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge, meubles meublants, télévision.

Exclusions : 

Effets personnels, sectionnel du salon (peut être acheté à part), BBQ "Kamado", lit et 2 divans du sous-sol.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Frais de copropriété : $325,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 91 600,00 $
  • Évaluation totale : 91 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 107,00 $
  • Taxe scolaire : 61,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 168,00 $ (2024)
  • Largeur du bâtiment 8.29 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.82 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 37.2 Mètres carrés
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Espace commun
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.69 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.71 m
    Plancher : Autre
    Plafond 5'
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.11 m x 3.76 m
    Plancher : Autre
    Plafond 5'

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    828,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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