540 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6
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À Vendre

545 000 $

540 Rue Gosselin , Magog, QC J1X4R6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Secteur recherché! À distance de marche des marinas, centre-ville, lac Memphrémagog, restaurants, écoles, parcs. Vue saisonnière sur le lac & la montagne. Sup. habitable de 1884pc, grand hall d'entrée distinct, 3 chambres, 2 s. de bains (bain tourbillon dans la verrière), de vastes pièces ainsi qu'un plafond cathédrale permettent de profiter d'un intérieur à la fois spacieux et lumineux. Cuisine complètement refaite en 2025, verrière avec portes-patio menant à la cour arrière. Magnifique terrain de 15 500 pc, cascade d'eau, gazebo, remise, allée asphaltée offrant plusieurs stationnements. À quelques min. de l'autoroute et du Mont Orford

* Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

* Foyer au bois non fonctionnel au salon.

Inclusions : 

Poêle, réfrigérateur, stores, rideaux et pôles à rideaux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 172 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 405 500,00 $
  • Évaluation totale : 577 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 625,00 $
  • Taxe scolaire : 315,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 940,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 23.87 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1440.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1884.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1983
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium , Autre , Bois  - Ext. en aluminimum et int. en bois
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Sur la montagne  - Saisonnière

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.15 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
    Bain, accès cour arrière
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.62 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathédrale
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.86 m
    Plancher : Tapis
    Plafond cathédrale
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.45 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.97 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 9.14 m x 3.58 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 8.15 m x 3.45 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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