154 Rue du Montagnac , Orford, QC J1X0S6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE. Domaine le Montagnac, secteur très en demande et apprécié par les gens. Propriété située sur un terrain boisé & privé de 24 514 pc. Chaleureuse demeure, planchers de bois & céramique, salon avec foyer au bois & imposante cheminée de briques. 3 chambres à coucher, 1.5 salles de bains. Grande verrière lumineuse avec sortie extérieure, spa vous permettant de profiter d'un bon moment relaxant. Maison située tout près du Mont Orford, de l'accès à l'autoroute et des services. À quelques minutes seulement du centre-ville de Magog & du lac Memphrémagog.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Un nouveau certificat de localisation est actuellement en production.

* Selon les informations obtenus de la municipalité, la taxe spéciale du règlement 804 sera facturée pour la dernière fois en 2023. C'est la taxe d'asphaltage de 2 299,31$.

Inclusions : 

Spa, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires, rideaux et tringles à rideaux, stores.

Exclusions : 

Porte chapeaux dans la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 103 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 193 300,00 $
  • Évaluation totale : 296 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 354,00 $
  • Taxe scolaire : 249,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 603,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 109.51 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2277.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.44 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.02 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 135.13 Mètres carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond  - Mont Orford
  • Revêtement:
    Bois , Clin de cèdre
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    Sortie extérieure
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
    Accès à la verrière
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Bois d'ingénierie
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 5.71 m
    Plancher : Bois
    Bois d'ingénierie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 1.50 m
    Plancher : Bois
    Attenante à la chambre

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (5 à 6 cordes de bois)
    600,00 $
  • Électricité
    1 160,00 $

Inscription du bureau: 

Christian Longpré - Courtier immobilier agréé

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