13 Rue des Mélèzes , Orford, QC J1X7B4
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À Vendre

449 000 $

+TPS/TVQ

13 Rue des Mélèzes , Orford, QC J1X7B4

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

WOW! Vous êtes à la recherche d'un charmant chalet, entouré d'une nature luxuriante, de 3 chambres à coucher, et d'une salle de bains rénovée? Vos recherches prennent fin aujourd'hui! Situé au Domaine Chéribourg avec permis CITQ pour la location à court terme (rareté sur le marché), revenus annuels de 53 000$ en 2022 et 27 400$ pour les 7 premiers mois de 2023. Tout meublé, inst. laveuse-sécheuse, SPA & 2 remises (dont 1 isolée et chauffée). Terrain de 6306 pc, aménagement paysager et topographie qui procurent beaucoup d'intimité. À 5 min. des pentes de ski du Mont Orford, de l'accès à l'autoroute, d'un parc et des services.

* 2 panneaux d'intimité mobiles ont été ajouté sur le terrain. Le seul certificat de localisation fourni sera la minute 4911 (2015).

* Il faut passer par la deuxième chambre pour accéder à la 3e chambre à coucher du 2e étage.

* Suite des inclusions ...
Chambre au RDC : lit, literie, meuble commode & accessoires décoratifs. 2 chambres au 2ème : lit, literie, commode, bureau et chaise, lampe et repose-pieds. Extérieur : SPA et abris, table à pique-nique, parasol, chaises de l'aire au foyer, table ronde, BBQ et foyer extérieur. Remises : contenu.

Inclusions : 

Cuisine : l'ensemble du contenu (accessoires & décoration), la cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes, une table & 2 chaises. Salle à manger : une table et 6 chaises. Salon : divan, chaise, TV, lampe, table console, table pour enfants et 2 chaises. Suite dans l'addenda.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 50 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 184 800,00 $
  • Évaluation totale : 234 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 1 952,00 $
  • Taxe scolaire : 184,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 136,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 15.2 Mètre
  • Profondeur du terrain : 25.12 Mètre
  • Dimensions du terrain : 585.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.45 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 4.49 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 811.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bardeaux de cèdre , Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.15 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
    Incluant salle à manger
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.21 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.92 m
    Plancher : Autre
    Toit en pente
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.18 m
    Plancher : Autre
    Toit en pente

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 704,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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