777 Rue Poitras , Magog, QC J1X5M6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Vous avez une liste de critères difficile à combler? Remédions à la situation! Superbe 2 étages avec garage attaché, offrant une très belle vue « ouest » sur la montagne et coucher de soleil. Hissé dans un des quartiers les plus en demande de Magog pour sa proximité aux services, lac & centre-ville à distance de marche, vous y trouverez un terrain privé, bordé de haies, une piscine creusée et un très bel aménagement paysager. Une belle verrière 4 saisons offrant une luminosité éclatante. Le haut plafond du salon avec son foyer au bois, les 3 chambres, bureau et parquets en bois franc. WOW! C'est une belle propriété, enfin à un prix abordable.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni pour l'acte de vente.

* Le coût d'électricité inclut le chauffage du spa à l'année.

Inclusions : 

SPA, toiles, toiles solaires, rideaux et tringles, micro-ondes & hotte de poêle, accessoires de la piscine.

Exclusions : 

3 bibliothèques "IKEA" (2 s-sol et 1 bureau 2ème).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 66 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 254 400,00 $
  • Évaluation totale : 321 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 129,00 $
  • Taxe scolaire : 284,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 413,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 46.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1763.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1991
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur mural , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)  - SPA
  • Fenestration:
    Autre , PVC  - 2019
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Autre , Chauffé , Simple largeur  - Sans drain de plancher
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - 2010
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    Vue sur Mont Orford
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    Vue sur Mont Orford
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
    Vue sur Mont Orford
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
    Vue sur Mont Orford
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.11 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
    Conf. fenêtre à vérifier
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 5.36 m x 3.66 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 892,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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