566 Rue Dr-Marston-Adams , Magog, QC J1X7L6
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À Vendre

795 000 $

566 Rue Dr-Marston-Adams , Magog, QC J1X7L6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Impeccable demeure de 4 chambres, 2.5 s. de bains, salle de lavage indépendante, 1 bureau ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Vous serez séduit par la luminosité abondante qui inonde chaque pièce de la maison, la hauteur des plafonds & les planchers radiants au s-sol. Cuisine spacieuse avec îlot central de style comptoir lunch, salon avec porte-jardin qui s'ouvre sur la cour arrière. Garage chauffé détaché, piscine creusée (au sel) et chauffée. Terrain aménagé de 10 000 pc bordé de haies & clôturé (en partie), gazebo bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée. Près du centre-ville, lac Memphrémagog, écoles, etc.

Maison construite en coffrage isolant, vous pourrez en témoigner par la salle de mécanique et par l'épaisseur des murs.

* À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse d'un minimum de 72hrs.

* Nouveau certificat de localisation en commande (construction d'un garage & gazebo).

Inclusions : 

Lustres, stores, pôles à rideaux, aspirateur central & accessoires, 2 gazebos, accessoires pour le fonctionnement de la piscine.

Exclusions : 

Rideaux, lit escamotable du sous-sol, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 166 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 430 300,00 $
  • Évaluation totale : 597 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 631,00 $
  • Taxe scolaire : 334,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 965,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 22.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 929.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.27 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 166.05 Mètres carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Cote énergétique
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Autre  - Coffrage isolant
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Simple largeur
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Au sel
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , []
  • Revêtement:
    Autre  - Fibro-ciment
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 4.85 m
    Plancher : Bois
    Porte-jardin, accès au balcon
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
    Plancher radiant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.03 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.96 m x 1.70 m
    Plancher : Bois
    Comm. ch. des maîtres
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.15 m
    Plancher : Béton
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.35 m x 6.15 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.58 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 006,00 $
Style de vie
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