566 Av. des Oréades , Magog, QC J1X0B1

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Promesse d'achat acceptée! 4 ch. + 2 sdb, cuisine offrant beaucoup de rangement, salon avec foyer au bois. S-sol (en partie hors-terre) avec grande salle fam. & accès direct à l'extérieur. Garage attaché, vaste balcon à l'arrière. Terrain boisé de 15 698 pc, bordé par le ruisseau Gagné. À proximité de l'autoroute, des services & du centre-ville.

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 15 novembre 2021 à 20 h. Un délai de réponse supplémentaire de 24h à ce délai est demandé pour permettre au vendeur de répondre à la promesse d'achat.

* Les travaux d'insfrastructures ont étés payés entièrement par le vendeur.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, rideaux & tringles à rideaux.

Exclusions : 

Tringles & rideaux du salon.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 73 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 245 800,00 $
  • Évaluation totale : 319 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 122,00 $
  • Taxe scolaire : 311,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 433,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 68.23 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1458.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.62 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.79 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1294.0 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Ruisseau Gagné
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Attaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Fibrociment
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.63 m
    Plancher : Ardoise
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.10 m
    Plancher : Ardoise
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio,accès balcon
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 8.46 m x 5.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-patio, accès extérieur
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 370,00 $

Inscription du bureau: 

Christian Longpré - Courtier immobilier agréé  ,  Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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