À Vendre

379 000 $

487 Rue Lacasse , Magog, QC J1X5L6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE. De l'espace pour toute la famille! Vaste propriété de 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bains, grande salle familiale au sous-sol. Salon avec poêle au gaz & thermopompe murale. Planchers bois franc, céramique & flottant. Terrain privé & en partie bordé de haies, près de 6000 pc, nécessitant très peu d'entretien. Garage attaché & chauffé, remise. Quartier recherché, à proximité du centre-ville, du lac Memphrémagog, du Mont Orford, de l'autoroute et des services.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Un nouveau certificat de localisation est actuellement en production.

Inclusions : 

Aspirateur central & accessoires, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, balançoire sur la galerie, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 55 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 197 600,00 $
  • Évaluation totale : 253 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 361,00 $
  • Taxe scolaire : 217,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 578,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.6 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 115.0 Mètres carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - Fibrociment
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse & sécheuse
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.93 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
    Poêle au gaz
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
    Sortie extérieure
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès au balcon
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.87 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.90 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.02 m x 2.92 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.92 m x 5.41 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Christian Longpré - Courtier immobilier agréé

Style de vie
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