À Vendre

650 000 $

260 Rue Rolland-Dion , Magog, QC J1X7T5

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété clé en main offrant une belle vue sur le Mont Orford, située à proximité de tous les services : aréna, piste cyclable, écoles, centre-ville, parcs, garderies, accès à l'autoroute, etc. Maison entretenue méticuleusement de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle de lavage indépendante ainsi qu'une salle familiale au s-sol. Armoires en bois à la cuisine & comptoir lunch. Garage chauffé de très bonne dimension (hauteur de 9'11"), remise isolée 3 saisons, système d'irrigation à l'avant de la maison. Grand terrain aménagé soigneusement de 11 294 pc avec de beaux murets de pierre entourant la propriété, balcon en fibre de verre.

* Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

Inclusions : 

Stores et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, bac vert (poubelle).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 84 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 212 100,00 $
  • Évaluation totale : 296 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 120,00 $
  • Taxe scolaire : 248,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 368,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 28.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.19 Mètre
  • Dimensions du terrain : 11294.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1011.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    Actuellement salle à manger
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.62 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.35 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.80 m x 1.37 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 512,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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