250 Rue Bowen , Magog, QC J1X1C4

Isolé 1+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété idéale pour une jeune famille! Parc, jeux d'eau & terrains de tennis +pétanque à quelques pas seulement de la maison, également une école primaire & secondaire à quelques minutes de marche. Grand salon à l'arrière avec 2 sorties pour accéder au terrain, 2 ch. à coucher + 2 s. de bains. Salle fam., chambre + s. de bains au s-sol, espace de rangement + accès à l'extérieur. Terrain en partie bordé de haies de 12 000 pc, paysagé & nécessitant très peu d'entretien. Garage détaché. Près du centre-ville, du lac Memphrémagog, des accès à l'autoroute et autres services. Emplacement plus qu'idéal! Maison nécessitant travaux (pour bricoleurs).

* Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 27 juin à 12h00. Allouer un délai de 48 hres pour répondre aux promesses d'achat.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Les lignes permettant de délimiter le terrain sur les photos sont approximatives. Veuillez vous référer aux plans disponibles dans les documents annexés.

* Montant d'électricité est pour 383 jours.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé (arpenteur Charles Ladrie - sera prêt autour du mois d'août).

Inclusions : 

Lave-vaisselle

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 82 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 137 900,00 $
  • Évaluation totale : 220 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 142,00 $
  • Taxe scolaire : 191,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 333,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 30.48 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.58 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1114.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1079.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1977
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio, accès balcon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.06 m x 3.48 m
    Plancher : Autre
    2 sorties extérieures
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.50 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.23 m x 3.94 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.23 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.39 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.28 m x 2.36 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 491,00 $

Inscription du bureau: 

Mario Doyon - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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