35 Rue du Quai , 203, Magog, QC J1X2E2

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Vue panoramique sur lac Memphrémagog, parc de la Pointe Merry et mont Orford. Unité coin sud-ouest, ensoleillement incroyable. Aires ouvertes, 2c.c., 1,5s.b., foyer au gaz, distance de marche du centre-ville, restos, boutiques, SAQ, banques, épicerie, pharmacies, piste cyclable, plage, marina. 2 espace stationnement élect, double espace rangement.

- Vue panoramique sur le lac Memphrémagog, le parc de la Pointe Merry ainsi que le mont Orford.

- À quelques pas du centre-ville de Magog, restos, boutiques, SAQ, banques, épicerie, pharmacies, du lac Memphrémagog, piste cyclable, etc. Vous pourrez faire la plupart de vos commissions à pied! Vous êtes amateur de spectacle? Rendez-vous à pied au Vieux Clocher de Magog.

- 2 espaces de stationnements avec électricité

- Grand espace de rangement

- À quelques pas de la plage du lac Memphrémagog

- Location court terme non permise. Location permise pour une période de 3 mois minimum.

- Liste des extras à consulter auprès de votre courtier.

- Montant d'électricité pour 376 jours : 1441.37$

- Le vendeur donne instruction aux courtiers et acheteurs visites seulement après 13h00.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, aspirateur central, stores, rideaux, tringles à rideaux, toiles, lustres, lit escamotable, 2 stationnements, remise double, tous les meubles meublant à l'exception de ce qui est exclus.

Exclusions : 

Tous le système audio, télévision et support de télévisions, lit de la chambre des maîtres, laveuse et sécheuse à linge, chaise de bureau.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $268,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 308 300,00 $
  • Évaluation totale : 308 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 974,00 $
  • Taxe scolaire : 291,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 265,00 $ (2021)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 108.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Gicleurs , Interphone , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle d'eau
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire  - Piste cyclable, lac Memphrémagog, plage
  • Revêtement:
    Brique , Stucco
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 7.32 m x 6.40 m
    Plancher : Bois
    Inclus salle à manger
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.41 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 5.41 m
    Plancher : Céramique
    Comm. C. Maîtres
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Compteur de propane)
    80,00 $
  • Électricité
    1 441,00 $

Inscription du bureau: 

Christian Longpré - Courtier immobilier agréé  ,  Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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