1085 Rue du Moulin , 102, Magog, QC J1X7S8
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À Vendre

549 000 $

1085 Rue du Moulin , 102, Magog, QC J1X7S8

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

À distance de marche du lac Memphrémagog, centre-ville, sentiers du marais, parcs. Situé dans le complexe 'l'Albatros', ce superbe condo a tout ce que vous recherchez : 3 chambres, 1 salle de bains (plancher chauffant), 1 salle d'eau (inst. lav.-séch.), foyer au gaz au salon, magnifique cuisine avec îlot/comptoir lunch, verrière (fenestration abondante & plancher chauffant) avec porte-patio & accès à la galerie. Profitez de la commodité d'un accès direct à votre voiture via l'ascenseur menant au garage intégré & chauffé (1 stationnement intérieur - 2 à l'extérieur) avec espace de rangement. À quelques min. de l'autoroute et du Mont Orford.

* Il est possible d'accéder au condo via 2 invitants halls d'entrée dans l'édifice (système d'intercom).

* 2 stationnements à l'extérieur (à l'arrière, face au balcon du condo).

Inclusions : 

Lave-vaisselle, stores, toiles, aspirateur central & accessoires, ouvre-porte de garage (manette).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $321,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 306 500,00 $
  • Évaluation totale : 306 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 151,00 $
  • Taxe scolaire : 262,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 413,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 131.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 2008
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , [] , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , []
  • Revêtement:
    Agrégat , Béton , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 2.59 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.03 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.14 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.06 m
    Plancher : Bois
    Sans garde-robes
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 1.50 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.17 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    905,00 $
  • Gaz
    410,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

Réseau Longpré Lamirande

Téléphone :  819.868.5000

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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