À Vendre

179 000 $

Ch. de l'Escalade , Eastman, QC J0E1P0

Remarques

Quelle vue! Les photos ont réellement été prises du terrain, imaginez la vue au 2ème étage. Plus d'un acre à construire, magnifique boisé, privé, sis à environ 425 mètres d'altitude. Entretien et déneigement aux frais des propriétaires. Terrain situé à l'extérieur du domaine "Le Vertendre" et aux limites du parc du Mont Orford. Location 31 jours et plus seulement.

* En attente du compte de taxes municipales 2024.

* Les acheteurs devront faire leurs propres vérifications en matière de zonage et de règlements auprès de la municipalité.

* Les frais d'entretien du chemin privé et le déneigement est aux frais des propriétaires (environ 2000$/an), effectif une fois la construction terminée.

* Le terrain est à l'extérieur de la zone du "Vertendre", mais l'acheteur pourrait accéder aux sentiers et étang en assumant les frais annuels (environ 275$). L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.

* Servitude de non-construction, voir plan.

* Une servitude réelle et perpétuelle de passage à pieds et en véhicule de toutes natures pour se rendre au chemin public # 25 086 404.

* Voir documents annexés pour usages autorisés (RT-2).

Inclusions : 

Test de percolation, plan pour champ d'épuration et un plan de maison déjà choisie et fait sur mesure pour s'adapter au terrain.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 29 400,00 $
  • Évaluation totale : 29 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 166,00 $
  • Taxe scolaire : 10,00 $
  • Taxes annuelles totales : 176,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 66.64 Mètre
  • Profondeur du terrain : 62.92 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4339.3 Mètres carrés
  • Zonage : RECR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Aucun
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Terrain:
    Boisé : feuillus
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Dépenses (annuelles)

  • Entretien
    2 000,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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