91 Rue Meunier , Eastman, QC J0E1P0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Eastman, au coeur de la nature, voici un spacieux plain-pied de 1620pc, en plus du s-sol partiellement aménagé. L'intérieur champêtre et chaleureux offre une grande cuisine et un îlot pour 4 personnes confortables. Le haut plafond du salon et les poutres apparentes accentuent le volume des pièces ainsi que le superbe foyer au bois haute performance pour réchauffer vos soirées d'hiver. La chambre des maîtres et sa salle de bain privée vous charmeront. Sise sur un grand terrain de 1,5 acre boisé (principalement d'érables), loin des regards, cette propriété donne accès à un lac artificiel privé et espace commun. Le tout à proximité des services.

* Le seul certificat de localisation est la minute 5698, fait par Maryse Phaneuf arpenteur-géomètre, en 2016. Il représente l'état actuel des lieux sauf l'ajout du SPA.

* À la demande des vendeurs, les promesses d'achat devront être irrévocables pour un minimum de 48 heures.

* Aucun frais commun n'a été chargé par le propriétaire du lac artificiel pour l'entretien du lac et espace commun.

* Coût annuel d'entretien des installations septiques : 109.95$.

Inclusions : 

Pôles & rideaux, stores, SPA (2021), gazebo

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 67 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 283 500,00 $
  • Évaluation totale : 350 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 548,00 $
  • Taxe scolaire : 369,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 917,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 83.38 Mètre
  • Profondeur du terrain : 75.21 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6006.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 52.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 31.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1623.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac privé
  • Bâti en : 2015
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre , Puits artésien  - 1000 gallons/heure
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Autre , Échangeur d'air  - SPA (2021)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Piste cyclable
  • Rénovations:
    Plancher
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - Enviro Septic
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-patio, accès au balcon
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-patio, accès au balcon
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.59 m x 4.55 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 5.3 X 4.6
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
    Attenant à la ch. des maîtres
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.32 m x 3.76 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.24 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 9.02 m x 5.03 m
    Plancher : Béton
    Sortie extérieure

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Bois (6 cordes à 125$))
    750,00 $
  • Électricité
    2 133,00 $
Style de vie
Information du quartier
Réseau Longpré Lamirande

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Téléphone :  819.868.5000

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